A gestora Pátria Investimentos irá construir um complexo logístico e industrial em Itatiaia, no Rio de Janeiro, com aporte estimado em R$ 200 milhões. A estrutura, que será erguida na margem da rodovia Presidente Dutra, terá galpões para locação e um terminal que vai integrar os transportes rodoviário e ferroviário.

"Decidimos fazer o projeto por causa do desenvolvimento da indústria automobilística na região do Vale do Paraíba do Rio", afirma Helmut Fladt, executivo responsável pela área de terceirização imobiliária do grupo. "Nosso alvo são empresas fornecedoras dessas automobilísticas, além de companhias de logística que atuarão na mesma cadeia produtiva".

O empreendimento terá um perfil misto. Uma parte será construída no modelo sob medida, no qual o projeto é encomendado pelo futuro inquilino já com a garantia de um contrato de aluguel de longo prazo. O restante do complexo será feito para livre locação.

Os galpões irão ocupar uma área construída de 160 mil metros quadrados. A primeira etapa, de 30 mil m², deverá ser entregue em 2014.

O projeto também terá um terminal rodoferroviário, além de um pátio de 50 mil m² para o recebimento de cargas em contêineres.

"Estamos na fase de decisão de quem vai ser o operador [do terminal], porque a gente só faz a infraestrutura e depois aluga", diz.

Os recursos para as obras virão de um fundo já captado junto a investidores nacionais e estrangeiros, de acordo com o executivo. Com sede em São Paulo e escritórios no Rio de Janeiro, em Nova York e em Londres, o Pátria tem sob sua gestão R$ 15 bilhões em ativos.