O agronegócio continua sendo uma das principais forças de Sinop (MT), mas o perfil empresarial da cidade revela uma economia que vai além da produção no campo. Transporte, saúde, publicidade, alimentação, educação e serviços para empresas dividem espaço com o comércio e a construção civil. Essa diversidade cria necessidades distintas de imóveis e infraestrutura, mercado em que a PZ Empreendimentos atua com projetos corporativos, residenciais e logísticos.

Dados do Observatório Setorial Territorial do Sebrae-MT apontam 38.577 empresas ativas no município em outubro de 2026. O comércio varejista representa a maior parcela dos estabelecimentos, com 15,5%, mas outras atividades ajudam a mostrar como os negócios se distribuem pela cidade: serviços especializados para construção respondem por 8,43%; transporte terrestre, por 7,05%; publicidade e pesquisa de mercado, por 6%; e alimentação, por 5,54%.

Os serviços de escritório, apoio administrativo e outras atividades prestadas principalmente às empresas representam 4% dos estabelecimentos. Já as atividades de atenção à saúde humana correspondem a 3,8%. São segmentos que atendem tanto os moradores quanto empresas e consumidores de municípios vizinhos, reforçando a função de Sinop como centro regional de negócios.

Para o CEO da PZ Empreendimentos, Filipe Pitz, essa composição exige um olhar mais amplo sobre o desenvolvimento imobiliário. A demanda envolve desde locais para atendimento profissional até estruturas para armazenar mercadorias, distribuir produtos e receber novas famílias.

"O agro movimenta uma cadeia de negócios que aparece também dentro da cidade. Há empresas de transporte, escritórios, prestadores de serviços e profissionais de diferentes áreas que precisam de estrutura para trabalhar. Ao mesmo tempo, quem chega para empreender ou ocupar uma vaga de emprego precisa morar e ter acesso a serviços. Nosso planejamento em Sinop considera essas necessidades de forma integrada, com projetos para diferentes funções da cidade".

No mercado de trabalho, os dados também mostram o peso das atividades urbanas. Segundo a Relação Anual de Informações Sociais (Rais), reunida pelo observatório, Sinop registrou 61.018 vínculos de emprego em 2025, alta de 4,75% em relação ao ano anterior. O comércio varejista concentrou 11.488 trabalhadores, seguido pelo comércio atacadista, com 4.157, e pelo comércio e reparação de veículos, com 4.017.

A presença de pequenos negócios é outra característica importante. Os microempreendedores individuais representam 51,2% das empresas ativas, enquanto as microempresas correspondem a 30,7% e as empresas de pequeno porte, a 8,4%. Esse perfil reúne operações com necessidades variadas de espaço, investimento e estrutura de atendimento.

Uma das respostas da PZ a esse mercado é o PZ Offices, na Avenida Bruno Martini, em frente ao empreendimento residencial Parque Sinop. O projeto corporativo reúne 20 andares e 147 salas moduláveis, com metragens de 31 a 98 metros quadrados, permitindo diferentes configurações conforme a atividade e o tamanho da operação.

A estrutura prevê recepção com controle de acesso, estacionamento privativo, cinco elevadores, auditório, salas de reunião equipadas e coworking. Áreas de convivência, jardim suspenso e integração com o PZ Ecomall complementam a proposta de aproximar trabalho, comércio, gastronomia e serviços.

Na logística, a empresa atua com o PZ Log, relacionado às necessidades de armazenamento e distribuição em uma cidade situada no corredor da BR-163. A atuação em diferentes segmentos acompanha uma economia que demanda tanto espaços para atendimento e gestão quanto estruturas para movimentar mercadorias.

A circulação de pessoas também ajuda a dimensionar essa dinâmica regional. Segundo dados da Agência Nacional de Aviação Civil divulgados pela prefeitura, o Aeroporto João Batista Figueiredo registrou 245.522 passageiros entre embarques e desembarques no primeiro semestre de 2026, crescimento de 13,08% sobre o mesmo período de 2025.

"O conjunto dos indicadores mostra que compreender Sinop exige olhar para as atividades que se articulam ao agro e também para os negócios que atendem à própria expansão urbana. Para o mercado imobiliário, essa diversidade significa planejar espaços compatíveis com diferentes empresas, profissionais e formas de viver na cidade", finalizou Pitz.